Расчет объектной сметы
Объектная смета состоит из локальных смет. Локальные сметы собираются в ней по отдельным графам, в каждой из которой предусмотрен определенный вид затрат. Затем по каждому виду работ суммируется их стоимость, которая и станет в дальнейшем использоваться при расчете сметы на строительство или ремонт всего объекта.
Во время расчета объектной сметы учитываются как основные затраты на выполнение строительно-монтажных работ, так и лимитированные затраты.
Речь идет о расходах на:
- транспортировку работников;
- строительство технологических сооружений (бытовки и прочие различные временные конструкции);
- организацию работы в сложных погодных условиях (осадки, низкая или очень высокая температура воздуха и пр.).
Подобным расходам отводится отдельная графа, и они также включаются в общую стоимость строительства или ремонта объекта. Полученная цифра может впоследствии изменяться, поскольку каждая строительная операция может подорожать в процессе реализации проекта. Этот факт также указывается в смете, в каждой графе определенного вида работ.
Случается, что локальная смета содержит в себе весь перечень будущих расходов. В этом случае разработка объектной сметы теряет свой смысл, поскольку ее функции «берет на себя» локальная смета. Правда и в этом случае необходимо учитывать лимитированные расходы. Здесь они также должны быть перераспределены между всеми графами по расходам. Принцип тот же, что и при разработке объектной сметы.
В качестве примера, можно привести случай, когда на стройке производится только одна разновидность строительно-монтажных работ. При этом на эту работу велась разработка локальной сметы. В подобных случаях в объектных расчетах, все такие сметы объединяются в одной графе. Итоги расчетов локальных смет носят еще название «возвратные суммы».
Методика составления сметы тоже может быть разной. Так, например, в случае определения «объекта» как «жилое здание», или «здание со встроенной или пристроенной организацией» методика составления объектной сметы требует отдельного проведения. На этот случай в законодательстве РФ прописаны соответствующие требования.
Расчет объектной сметы может производиться с применением укрупненных сметных показателей или с использованием стоимости показателей, взятых от аналогичных объектов.
В качестве объекта-аналога берется строящийся или уже построенный объект, по рабочим чертежам которого уже составлены сметы. для того, чтобы оба объекта как можно больше соответствовали друг другу по различным характеристикам, проводится определенная корректировка.